Loue local professionnel à beaucouzé qui est une commune française située dans le département de maine-et-loire, en région pays de la loire. elle est située en périphérie ouest de la ville d'angers et fait partie de la communauté urbaine angers loire métropole.<br>local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute a11,<br><br>local se compose : <br>d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²:<br>1.2 - espace accueil<br>1.3 - bureau de direction<br>1.4 - sanitaire avec coin kitchenette<br>1.5 - deux quai de chargement<br>1.6 - atelier<br><br>charges financières:<br> - loyer annuel : 120 000 € ht - hc<br> - loyer mensuel : 10 000 € ht - hc<br> - taxe foncière : 7 249 €<br> - frais d'agence : 36 000 € ht à la charge du preneur<br><br>disponibilité : septembre 2025<br><br>ce bien vous est présenté par didier vincent, consultant au sein du cabinet réseau brokers️.votre temps est précieux. je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 36 000 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 20 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : didier vincent<br>agent commercial (entreprise individuelle)