Situé au cœur de la dynamique zone d'activités de trépillot à besançon, ce bâtiment d'environ 2 000 m² se compose de 4 lots distincts, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'exploitation. composition du bien : bureaux loués 300 m² actuellement occupés, ces bureaux offrent un rendement locatif immédiat. atelier loué 690 m² idéal pour une activité artisanale ou industrielle légère, ce local est déjà exploité par un locataire en place. atelier loué 280 m² espace complémentaire également occupé, garantissant une stabilité locative. local d'activité libre 700 m² ce vaste lot est actuellement vacant : parfait pour installer votre propre activité, développer un nouveau projet ou louer à un tiers. les atouts du bien : - emplacement prisé dans une zone en pleine activité - bonne accessibilité (proximité des rocades, transports en commun) - stationnement facile avec parkings disponibles sur site - revenus locatifs en place pour un investissement sécurisé - possibilité d'occupation immédiate pour une partie des locaux - fort potentiel de valorisation - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -