Local neuf implanté en zone artisanale très facile d'accès construit en 2024.<br /> a surface intérieure et de 215.50m², le local et compose d'une d'entrée porte coupe feu, une double fenêtre double vitrage, et une porte sectionnelle manuelle et électrique de 4m en largeur et 4m pour la hauteur.<br /> orientation des ouvertures donnant coté nord.<br /> sol béton lissé, construction en bardage double peau, éclairage tube néon à led, distribution de pc 2x10+t, 2x16+t, et tri+n+t .<br /> hauteur sous plafond 6.35m au faîtage.<br /> surface de la parcelle 1350m².<br /> axe routier bordeaux, saintes, beurlay, rochefort, la rochelle par la d 137.<br /> belle opportunité pour ce local neuf. n'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) (réf. 588195 )