<p data-start="302" data-end="559">caze immobilier vous propose une opportunité rare en plein cœur de bordeaux : un local de stockage parfaitement situé rue des capérans dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la ville.<br/><p data-start="561" data-end="729"><br/><br/><p data-start="561" data-end="729">ce local indépendant d'environ 50 m² offre un accès direct depuis la rue et dispose d'une cour privative.<br/><p data-start="561" data-end="729"><br/><br/><p data-start="776" data-end="1157">ce local est particulièrement adapté aux besoins des restaurateurs, cavistes, épiceries fines, fleuristes ou autres commerçants du centre-ville à la recherche d'un espace de stockage de proximité, facile d'accès et sécurisé.<br data-start="1012" data-end="1015"><br/><p data-start="776" data-end="1157"><br/><br/>surfaces : <br/>local d'une surface de 28,60 m² - hsp3,37<br/>réserve de 14,73 m² - hsp 3,48<br/>cave + patio : 7 m²<br/>local vendu loué, procédure en cours pour une requalification du bail et une revalorisation du loyer.<br/>