À vendre mios zac 2000 à 20 minutes de la rocade bordelaise - ensemble immobilier neuf avec visibilité exceptionnelle sur l'a63<br/> vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf et haut de gamme d'une surface totale de 782 m², idéalement situé en première ligne de l'autoroute a63, l'un des axes les plus fréquentés d'europe. en plus du bâtiment existant il est possible de construire environ 2.000 m² supplémentaire.<br/>ce bien se compose de :<br/>435 m² d'entrepôt en rdc avec douche, wc et kitchenette347 m² de bureaux aménagés avec des prestations de standing (avec ascenseur)une terrasse rooftop de 143 m², offrant un espace extérieur rare et valorisant.tout juste livré, le bâtiment est entièrement opérationnel et prêt à l'emploi, sur une parcelle de 7.862 m², avec un potentiel d'extension d'environ 2.000 m². idéal pour l'implantation d'un siège social ou société en développement.<br/>points forts :<br/>visibilité inégalée sur l'a63 (3e plus grand trafic autoroutier d'europe)bâtiment neuf, prestations premiumemplacement stratégique entre bordeaux, le bassin d'arcachon et le pays basque/espagnefort potentiel de développementenviron 2.000 m² de reste à construireconditions de vente :<br/>prix de vente net vendeur : 3.100.000 € hthonoraires de commercialisation : 170.000 € ht à la charge de l'acquéreurfrais de notaire réduitsn'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.<br/>l'agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. #rv<br/>