- guillaume combe ( ou ) vous propose : local d’activité récent à louer – brie-comte-robert (77)situé dans une zone artisanale neuve et sécurisée, ce local professionnel polyvalent développe une superficie totale d’environ 204?m² environ. il conviendra parfaitement pour une activité artisanale, de stockage ou tertiaire (e-commerce, bureaux, etc.).à moins de 5?minutes des grands axes (francilienne n19 – n104), il offre un accès rapide et une excellente visibilité.composition du local- rez-de-chaussée – environ 104?m² environ> accessible par une grande porte sectionnelle motorisée (permettant le passage d’un véhicule type transporteur 12?m³) et une porte piétonne indépendante.> hauteur sous plafond de 4?m.> sanitaires privatifs avec wc et lavabo.> place de parking privative incluse.- étage – environ 100?m² environ> plateau lumineux grâce aux nombreuses ouvertures et à un renfort d’éclairage.> charge admissible : 350?kg/m².> hauteur sous plafond de 3,50?m.> deux bureaux neufs et isolés (surface totale d’environ 25?m² environ) équipés de parquet, chauffage, volets roulants électriques et courants fort/faible.> open-space polyvalent et kitchenette.- informations complémentaires> taxe foncière : environ 1?200?€ par an.> local situé dans une copropriété sécurisée avec portail motorisé.> proximité immédiate du centre commercial hyper u, éden et zones d’activités.pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.loyer affiché en ht.<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. guillaume combe (id 12677), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 804 776 920<br>retrouvez tous nos biens sur notre site internet