Situé à briscous (64240), dans une zone artisanale dynamique, ce local à usage d'activités, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de l'autoroute et des axes routiers principaux. <br />aménagé en 2019 et d'une surface totale de 130 m² au sol et 60 m² en mezzanine, il propose au rez-de-chaussée un espace fonctionnel comprenant un accueil, une zone de préparations alimentaires équipée avec chambre froide, espaces de stockage, bureaux, vestiaires et sanitaires. <br />l'étage se compose d'une mezzanine de 60 m² dédiée au stockage. <br />son agencement pratique et conforme aux normes en vigueur, permettent d'adapter facilement ce local à différents types d'activités.<br />vitrine, porte sectionnelle, alimentation électrique en triphasé, climatisation réversible, 2 groupes d’extraction, bardage double peau, aire de déchargement, places de parking.<br /><br />le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721 - 1 du code de la construction et de l'habitation).<br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 840 € ht + 4 717,44 € tva, soit 299 557,44 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 271 252,8 € ht + 0 € tva, soit 271 252,8 € ttc<br />honoraires d'agence : 23 587,2 € ht + 4 717,44 € tva, soit 28 304,64 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : michel juen, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 338 130 016