Isare immobilier vous propose à la location (befa) des cellules d'activité de 300 à 740 m², situées sur une parcelle de 17 039 m² dans la za de chartres est (28), à proximité immédiate de l'autoroute a11 et à moins de 15 minutes du centre-ville et de la gare sncf de chartres.<br><br>éléments clefs : <br>- emplacement : chartres, en première ligne de la frontière avec gellainville <br>- superficie totale : 17 039 m² <br>- superficie construite : 5 240 m² (4 676 m² d’entrepôts, 574 m² de bureaux) <br>- surface par cellule : environ 90 % d’entrepôts et 10 % de bureaux <br>- 12 cellules disponibles de 285 à 740 m² <br>- possibilité d'achat de cellule individuelle ou par mutualisation <br>- livraison prévue entre fin t4 2023 et début t1 2024 <br>- construction en blanc, sans vente en état futur d'achèvement <br>- contrat de réservation devant notaire <br>- prix compétitif : 1 400 € ht/m² <br><br>localisation stratégique : <br>- à moins de 15 minutes du centre-ville de chartres <br>- ligne de bus 11 (filibus) accessible <br>- connexions ferroviaires à 5 km pour le mans-chartres-paris et tgv de massy (40 min) <br>- accès facile aux principaux axes routiers, avec le péage de saint-arnoult à 5 minutes <br>- proximité de la zone commerciale du coudray <br><br>prestations environnementales : <br>- voirie lourde pour espace de roulement et voirie légère pour stationnement vl <br>- clôture en treillis métallique et portails coulissants avec horloge et badge individuel <br>- box de dépôt/retrait de colis privatifs <br>- espaces verts paysagés <br>- éclairage extérieur par mâts et projecteurs led <br>- parkings privatifs et non privatifs <br><br>prestations extérieures : <br>- bardage double peau isolé en laine de roche haute performance (150 mm) <br>- menuiserie en aluminium et double vitrage <br>- couverture en bac acier isolé avec panneau de laine de roche (160 mm) <br>- éclairage zénithal de 10 % et exutoires de fumée pneumatiques (1 %) <br>- prise électrique en façade pour bo