À mi-chemin entre tours et le mans, et à seulement 2h de paris, ce site professionnel rare est situé à montval-sur-loir, avec un accès stratégique : gare sncf à proximité immédiate et sortie autoroute a28 à 10 minutes.<br /> <br /> le site se compose de plusieurs bâtiments, pour une surface exploitable d'environ 3 500 m² :<br /> <br /> deux entrepôts de 1 000 m² chacun, avec 7 portes sectionnelles et une hauteur intérieure de 6m50 au plus bas et jusqu à 10 mètres, parfaits pour le stockage en hauteur ou les activités de transport et logistique.<br /> <br /> un espace de bureaux d'environ 380 m² composé de 5 bureaux, salle de réunion, sanitaires, local technique, pour accueillir une équipe administrative et commerciale.<br /> <br /> un sous-sol de 1 130 m², facilement exploitable pour du stockage supplémentaire, la création de boxs de location ou un espace d'archivage sécurisé.<br /> <br /> le bâtiment est construit en ossature métallique bardée en dur.<br /> <br /> à l'extérieur, le terrain de plus de 2 hectares permet une vaste zone de stockage, l'accueil de nombreux véhicules ou containers, et jusqu'à 13 poids lourds à quai simultanément. vous trouverez une station essence privative et station de lavage<br /> <br /> ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour une entreprise de transport ou de logistique, qu'une coopérative d'artisans ou une association professionnelle à la recherche de volumes importants et d'un accès pratique.<br /> <br /> un site rare sur le secteur, à visiter rapidement. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 204 220 - greffe de le mans) christel guy entrepreneur individuel - réf.907193