Idéalement situé dans la zone d'activité du brézet, facilement accessible.<br>je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute a71 .<br>issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².<br>dans sa configuration actuelle, il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.<br><br>localisation :<br>zac du brezet <br>gerzat 10 min<br>cournon d’auvergne :15 min<br>centre ville clermont ferrand :20 min <br>grands axes communication<br>en voiture 1 min<br>le local se décomposent de la façon suivante :<br>un hall d'accueil/show room 75 m²<br>un bureau avec accès indépendant 13.8 m²<br>salle de réunion 1: 41 m²<br>salle de réunion 2: 29,8 m²<br>une réserve: 15,6 m²<br>un local sanitaire: 3,1 m²<br>une salle de repos :7,9 m²<br>caractéristiques techniques :<br>deux entrées<br>climatisation réversible<br>lavabos, douche, sanitaire <br>cuisine équipée <br>faux plafond<br>sol : carrelage, dalle pvc<br>doubles vitrages <br>volet roulant<br>parking 3 places attitrés <br>conditions financières :<br>loyer de 20 880 € hc ht/an soit 2 250 € hc ht/mois, (111 €/m² hc ht)<br>charges locatives : 1 300 €/an soit 108 € ht /mois<br>taxe foncière : 2 300 € /an<br>type de bail : commercial 3/6/9 ans<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement mensuel d'avance<br>dépôt de garantie : 2 mois <br>fiscalité : t.v.a. <br>frais de rédaction de bail : 900€ ht pris en charge par le bailleur<br>honoraires d’agence : 15 % du loyer annuel ht/hc soit 3 132 €/ht soit 3758,4 € ttc<br> disponibilité : 01/04/2025<br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 3 132 € ht à la charge d