Local d'activite a louer - 18110 fussy<br/><p data-sourcepos="3:1-4:18">disponibilité immédiate réf.: 18_0035<br/><p data-sourcepos="6:1-6:76">idéal pour toutes activités artisanales, ce local de 135 m² vous offre :<br/>un espace atelier / stockage de 85 m² avec porte sectionnelle et hauteursous plafond de 6m.un bureau de 13 m².un local technique avec douche de 8 m².wc.une mezzanine de 30 m² avec un bureau de 14 m².<p data-sourcepos="14:1-14:149">le bâtiment est situé sur un terrain plat de 1075 m2, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.<br/><p data-sourcepos="16:1-16:84">bail commercial 3/6/9 ans pour toutes activités artisanales ou professionnelles.<br/><p data-sourcepos="18:1-18:30">environnement - desserte :<br/>rocade ouest de bourgescommune de 3000 habitantstous commerces<p data-sourcepos="24:1-24:28">conditions financières :<br/>loyer annuel : 13 200,00 € net (soit 1 100,00 € net par mois)loyer annuel /m² : 97,78 €/m² nettaxe foncière : 508,00 € (soit 3,76 €/m²)honoraires à la charge du preneur selon le barème de l'agence orpipro de bourges : 24% ttc du montant du loyer annuel (soit 3 168,00 € ttc)dépôt de garantie : 3 moisloyer et charges : trimestriels et d'avanceindexation : annuelle, date prise d'effet<p data-sourcepos="34:1-34:24">surfaces proposées :<br/>surface totale : 135 m² (divisible à partir de 135 m²)surface terrain : 1 075 m²<p data-sourcepos="39:1-39:26">conditions locatives :<br/>bail : commercialdurée : 3/6/9 ansrégime fiscal : exonéré<p data-sourcepos="45:1-47:37">les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles 1 sur le site géorisques : <br/><p data-sourcepos="51:1-54:44"><br/><br/><br/> - loyer annuel : 13200 € net<br/> - taxe foncière : 508 € preneur<br/> - honoraires : 24% ttc à la charge du preneur (soit 3 168,00 € ttc)