- germain kemp ( ) vous propose : un local d'activité situé sur la commune de la tour du pin (38110) – accès direct a43 / gare tercaractéristiques généralessurface totale : 2880 m² environterrain : 3200 m² environ clos et sécurisébureaux : 600 m² environ (dont env. 400 m² environ climatisés)entrepôt / stockage : 2 280 m² environdivisibilité : oui – multiples accès et portes métalliques intérieuresquais pl : 2 quais de déchargement poids lourdsstationnement & manœuvre : grand parking bitumé + aire de girationdescription détailléerez de chaussée (1440 m² environ)espace bureaux lumineux modulable (cloisonné) avec accueil clients 2 vastes zones de stockage/atelier2 quais pl couverts, portes sectionnelles motoriséesétage (1440 m² environ)2 plateaux de bureaux dont un modulable (cloisonné)2 surfaces de stockage supplémentaires, plancher bétondivisibilité optimale : chaque section dispose de son entrée indépendante, fermée par portails métalliques motorisés. idéal pour investisseurs souhaitant louer plusieurs lots ou pour sociétés multi-activités.atouts techniquesrideaux métalliques électriques et volets roulants électriques sur l’ensemble du bâtimentenviron 400 m² environ de bureaux climatisés réversiblesréseau informatique pré-câblé (baies de brassage)vidéo?surveillance hd dernière génération avec enregistrement 24/7terrain entièrement clôturée, accessible aux semi-remorquesusages possibleslogistique & ecommerce : plateforme régionale “last mile”industrie légère : atelier de fabrication / assemblagetertiaire & services : siège social avec stockageinvestissement : division en cellules de 200 à 800 m² environ pour location.accessibilité5 min de l’échangeur a43 (lyon - chambéry)5 min de la gare ter la tour du pin35 min de l’aéroport lyon saint exupéry<br><br> information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. germain kemp (id 77328