À finir <br><br>situé au cendre, emplacement n°1 sur le secteur dans la zac de l’hypermarché intermarché.<br>je vous propose à la location ce local d'activité .<br>il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.<br>un espace accueil du public d’unesurface d'environ 120 m² et d’un espace à vocation de stockage d'environ 110m².<br> <br>important: sont interdites toute activité type salle de sport, restauration ou activité générant des nuisances sonores.<br><br>localisation :<br>emplacement n°1<br>périphérie de clermont- ferrand<br>zac hypermarché intermarché<br>axe passant<br>autoroute a75 à 7 minutes <br><br>caractéristiques techniques :<br><br>hauteur libre sous plafond: 3.25mètres<br>extérieur 16 places de parking commun<br>portes d’entrée de plain pied,double vantaux normes pmr<br>volet intérieur métallique <br>toiture bac acier neuve<br> structure métallique<br>bardage métallique<br>isolation laine de verre et placoplatre <br>climatisation réversible<br>faux plafond <br>menuiserie doubles vitrages aluminium<br>vitrine 3.17x1.78<br>porte de service<br>alarme incendi<br>accessibilité pl<br>conditions financières :<br><br>loyer de 30 000 €/ht/hc/an soit 2 500€/ht/hc/mois( 131€ ht /m² /an)<br>charges locatives : 1 500€ ht /an soit 125€ ht /mois<br>taxe foncière : € /an<br>type de bail: commercial<br>indexation annuelle selon indice ilc<br>paiement mensuel d'avance<br>2 mois de dépôt de garantie soit 5 000 €<br>fiscalité : assujetti à tva<br>frais de rédaction de bail : charge preneur (1500€ht/1800€ttc si pris en charge par notre service)<br>honoraires d’agence : 10 800 € ht/hc soit 12 960 €/ht <br>disponibilité : immédiate<br>ce bien vous est présenté par coisnon françois, consultant au sein du cabinet réseau brokers .<br><br>votre temps est précieux.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br><br><br>honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. provision sur charges 125 € ht/mois, régularisation annuelle. dp