Opportunité unique : bâtiment d’activité / commerce à louer – disponible<br><br> localisation stratégique : situé au carrefour autoroutier du mans, au cœur de la za des portes de l’océane à saint-saturnin, offrant un accès immédiat à l’autoroute.<br><br> superficie totale : environ 1750 m², en excellent état. dpe a<br> espaces disponibles : 778 m² de bureaux et locaux sociaux, parfaitement entretenus 942 m² d’atelier partiellement chauffé, climatisé et stockage sur deux niveaux, équipé d’un monte-charge 1,5t superbe espace, idéal pour une activité commerciale ou show-room, divisible en bureaux, ou espace formation<br><br> accès et logistique optimisés : quai de déchargement rampe d’accès pour véhicules légers 2 portes sectionnelles pour accès atelier parking extérieur pour environ 25 véhicules avec extension extérieure potentielle.<br><br> environnement &amp; terrain : implanté sur une parcelle de 2 800 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.<br><br> disponibilité : immédiate<br> contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !<br><br>honoraires de 46 800 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 39 000 €. classe énergie a, classe climat a. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>