Une opportunité au cœur de la plus grande zone industrielle de la sarthe.<br> un local fonctionnel et polyvalent :surface totale d’environ 352 m², répartie comme suit :– 188 m² de bureaux : 5 bureaux lumineux, 1 salle de réunion, 1 salle de pause, sanitaires.– 164 m² de stockage/atelier avec accès direct via une porte sectionnelle (3,5 x 3,5 m).<br> aménagements &amp; équipements : charpente métallique murs en parpaings – couverture en fibro 5 places de parking en façade<br> disponibilité : libre à partir du 1er août 2025<br> bail commercial (3/6/9) – destination : locaux d’activité<br> pourquoi ce bien ?situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers, ce local est idéal pour une pme en développement souhaitant allier bureaux confortables et surface de travail efficace.<br> vous ouvre les portes d’un site à fort potentiel. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br><br>honoraires de 9 000 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 5 000 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>