<p data-start="78" data-end="132">local d'activité récent – 552 m² – zone d'activité<br/><p data-start="134" data-end="379">nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel, d'une surface totale de 552 m². il conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou à un usage mixte associant bureaux, stockage et production.<br/><p data-start="381" data-end="728">le rez-de-chaussée développe 492 m² dédiés à l'entrepôt ou à la production, complétés par 60 m² de mezzanine aménagée, adaptée à des bureaux ou du stockage léger. le bien est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,3 mètres permettant l'accès aux poids lourds, ainsi que d'une plateforme élévatrice assurant la liaison entre les niveaux.<br/><p data-start="730" data-end="891">la hauteur sous plafond de 7,50 mètres et la voûte lumineuse garantissent un excellent éclairage naturel. les bureaux sont lumineux, bien agencés et de standing.<br/><p data-start="893" data-end="1040">le bâtiment répond à la norme rt 2012 et présente un dpe en classe b. des emplacements de stationnement sont disponibles sur l'ensemble de la zone.<br/><p data-start="1042" data-end="1245">ce local, moderne et très bien entretenu, bénéficie d'un accès facilité pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels. il est idéalement situé au sein d'une zone d'activité dynamique.<br/><p data-start="1247" data-end="1271">disponibilité immédiate.<br/><p data-start="1273" data-end="1359">pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez orpi pro – bcs immobilier.<br/><br/> - loyer annuel : 44160 € hthc<br/> - charges annuelles : 4416 € ht<br/> - honoraires : 13240 € ht