<p data-start="123" data-end="177">local d'activité récent – 780 m² – zone d'activité<br/><p data-start="179" data-end="415">nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel, d'une surface totale de 780 m². parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, industrielle légère ou à un usage mixte combinant bureaux, stockage et production.<br/><p data-start="417" data-end="788">le bâtiment comprend 540 m² en rez-de-chaussée, destinés à l'entrepôt ou à la production, ainsi que 240 m² de mezzanine aménagée, pouvant accueillir des bureaux ou du stockage léger. une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,3 mètres permet un accès aisé aux poids lourds. le local est également équipé d'une plateforme élévatrice, facilitant les transferts entre niveaux.<br/><p data-start="790" data-end="993">la hauteur sous plafond atteint 7,50 mètres et la voûte lumineuse assure un excellent éclairage naturel. les bureaux sont aménagés avec soin, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et confortable.<br/><p data-start="995" data-end="1143">la construction répond à la norme rt 2012 et bénéficie d'un dpe en classe b. des places de stationnement sont disponibles sur l'ensemble de la zone.<br/><p data-start="1145" data-end="1357">ce local, très bien entretenu, offre un accès simple et fluide pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels. il bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité dynamique.<br/><p data-start="1359" data-end="1383">disponibilité immédiate.<br/><p data-start="1385" data-end="1476">pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez orpi pro – bcs immobilier.<br/><br/> - loyer annuel : 62400 € hthc<br/> - charges annuelles : 6240 € ht<br/> - honoraires : 18720 € ht à la charge du preneur