Ateliers parfaits pour des activités artisanales !<br>à 5 km du circuit et de l'accès rocade. vous pouvez desservir l'ensemble du mans métropole et accèdez rapidement à l'autoroute. cet ensemble constitué par plusieurs locaux indépendants a vocation à devenir un village d'activités.<br>leloyer est de 60 €ht/m2 sans bureaux et 70 €ht/m2 avec bureaux, soit :<br>- 480 m2 loyer annuel sans bureaux ht 28 800 € (honoraires de négociation 8 640 €ht)/ loyer annuel avec bureaux ht 33 600 € (honoraires de négociation 10 080 €ht)<br>- 400 m2 loyer annuel sans bureaux ht 24 000 € (honoraires de négociation 7 200 €ht)/ loyer annuel avec bureaux ht 28 000 € (honoraires de négociation 8 400 €ht)<br>- 500 m2 loyer annuel sans bureaux ht 30 000 € (honoraires de négociation 9 000 €ht)/ loyer annuel avec bureaux ht 35 000 € (honoraires de négociation 10 500 €ht)<br><br>dépôt de garantie : 3 mois de loyers / bail commercial 9 ans<br><br>mise à disposition de 2 quais de déchargement dont 1 amovible<br>compteur eau / électricité / fibre : privatif<br>traitement d'eau usée : fosse septique<br>dalle béton, charge lourde<br>mur en parpaing/ brique isolée peind en blanc<br>charpente structure métallique / toiture tole bac acier isolé épaisseur 60 mm.<br>hauteur bas de toiture 4.50 m / faîtage 6 m<br>porte sectionnelle électrique avec hublot<br>fenetre en pvc blanc<br>porte en aluminium blanc<br>eclairage led<br>issue sortie de secours<br>bloc sanitaire, évier / wc<br>place de parking : à déterminer selon besoin<br>bureaux supplémentaires en option<br><br>important <br><br>les cellules seront disponibles en novembre 2025<br><br>cellules louées sans l'exploitation de la toiture (panneaux solaires)<br><br>contrat électricité possible pour 0.14 à 0.15 € du kw<br><br>assureur préférentiel mma - m. françois david<br><br>honoraires de gestion technique 3.5% du loyer ht<br><br>honoraires de gestion administrative 1.5% du loyer ht <br><br>personnalisation des batiments si signature du bail anticipée