A 10 mn à l'ouest de montpellier.<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 246,24 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.<br><br>localisation :<br> - situé à 3 mn de la sortie a750.<br> -a 10 mn de montpellier.<br> - dans une zone d'activité.<br><br>descriptif du local :<br> - local neuf en phase de livraison.<br> - local d'activité entrepôt de 246,24 m² comprenant une surface utile de 158,64 m² au sol et 87,60 m² en mezzanine.<br> - livré brut hors d'eau, hors d'air.<br> -2 places de parking en extérieur.<br> - copropriété de 12 lots.<br> - toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.<br> - accessible pour les semi-remorques.<br> - aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br> - une porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.<br> - une porte pietonne.<br> - surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br> - puissance tarif bleu 6 kva.<br> - bardage type double peau.<br> - murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.<br> - hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 379 496,00 € ht soit 455 395,20 € ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus.<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 364 900,00 € ht** soit 437 880,00 € ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.<br>** le prix est décomposé de la façon suivante : prix local d'activité : 354 900,00 € ht hd + prix unitaire place de parking : 5 000,00 € ht hd x nbre.<br><br> - disponibilité : janvier 2025.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers est le pre