A 10 mn au sud de montpellier<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 235,13 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.<br><br>localisation :<br> - situé à 6 mn de la sortie 32 et 8 mn de lasortie 31 de l'a709.<br> - a proximité des zones d'activités de la lauze à saint jean de védas, garosud et près d'arènes à montpellier.<br> - dans une zone d'activité en fort développement et à proximité d'un axe passant.<br><br>descriptif du local :<br> - local en vefa<br> - entrepôt de 943,02 m² comprenant une surface utile de 761,18 m² au sol et 181,84 m² en mezzanine.<br> - livré brut hors d'eau, hors d'air.<br> - 13 places de parking en extérieur.<br> - copropriété de 39 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.<br> - aménagement intérieur à la charge du futuracquéreur.<br> - accès semi-remorques<br> - quai de déchargement semi remorques mutualisé.<br><br>caracteristiques techniques :<br> - deux portes sectionnelles motorisées de 3,00 m (l)x 3,50 m (h)<br> - une porte piétonne.<br> - surcharge statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².<br> - plancher sur mezzanine livré brut - surcharge d'utilisation de 350 kg/m²<br> - puissance tarif bleu 12 kva maximum.<br> - sandwich type bardage ou double peau.<br> - structure mixte béton/charpente bois.<br> - murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.<br> - hauteur sous faîtage 9,60minimum dont 5,00 m sous mezzanine.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 1 557 360,00 € ht soit 1 868 832,00 € ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus<br>honoraires : 3,60 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 1 512 000,00 € ht soit 1 814 000,00 € ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur<br><br> - disponibilité : 3ième trim 2026.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903279 à la