Locopro, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, vous propose un local d’activité mixte idéalement situé au cœur de la zone industrielle de l’argile, secteur dynamique et recherché.<br/>ce local, d’une superficie totale d’environ 706 m², se compose des éléments suivants :<br/>- unepartie entrepôt d'envrion 290m2 avec une hauteur sous plafond de 5,50 m, équipée d’une porte sectionnelle de 5 m de large par 4,50 m de haut, permettant un accès aisé pour les véhicules de livraison.<br/>- un espace d'accueil au rez-de-chaussée et trois bureaux d'une superficie totale d'environ 130 m², incluant 2 wc.<br/>- une mezzanine d’environ 156 m² <br/><br/>- une partie bureaux en r+1 spacieuse et lumineuse d'environ 130m2 incluant un grand bureau principal et un coin cuisine, sanitaires (wc, douche).<br/>le local dispose d'une alimentation électrique 380 v. parking.<br/>ce bien offre une excellente visibilité et accessibilité pour toutes vos activités artisanales, industrielles ou de stockage, tout en garantissant un cadre fonctionnel et professionnel.<br/>- disponible immédiatement – opportunité rare sur le secteur.<br/>pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet locopro dès maintenant.<br/><br/>