Laetitia leitao, consultante en immobilier d’entreprise au sein du cabinet reseau brokers, vous propose à la vente un actif rare situé au cœur de la zone industrielle du val de seine à nanterre (92),<br><br> caractéristiques de l’immeuble :<br>•surface totale bâtie : 4 008,64 m² sur 4niveaux<br>•répartition :<br> activité/atelier : 3 569,20 m²<br> bureaux : 439,44 m² (r+1 &amp; r+2)<br>•division en 2 lots :<br>•lot 1 (2 511,18 m²) : vacant – idéal pour utilisateur ou investisseur<br>•lot 2 (1 497,46 m²) : loué à un occupant en place générant un bon revenu locatif.<br>•accès poids lourds : 2 portes à quai + 1 rampe de plain-pied<br>•bâtiment isolé en bardage double peau<br>•chauffage individuel au gaz par aérothermes<br>•immeuble précâblé en courant fort/faible<br>•6 emplacements de parking extérieurs<br><br> situation :<br><br>à 5 min de l’a14 et de l’a86<br> proximité immédiate de n314 et la défense (12 min)<br> transports en commun à 5 min (rer a – nanterre ville, bus 367)<br><br>récapitulatif financier :<br> - prix net vendeur : nous consulter<br> - taxe foncière annuelle : 32 069 ht<br><br>n'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations.<br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>classe énergie b, classe climat b. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : laetitia leitao<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 877.765.818