Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 420 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.<br/>caractéristiques du bien :<br/><p data-start="490" data-end="555">320 m²en rez-de-chaussée : entrepôt / zone de production.<br/>100 m² de mezzanine aménagée : bureaux ou stockage léger.monte charge.<br/><br/>voute lumineuse pour un excellent éclairage naturel.agencement de bureaux lumineux équipés et cloisonnés.possibilité de borne électrique.entrepôt avec 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m)<br/><br/>hauteur sous plafond 7,50m<br/><br/>plateforme élévatrice.prestations techniques :<br/>rt 2012dpe classe b.<p data-start="1027" data-end="1092">places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone.<br/>atouts :<br/><p data-start="1117" data-end="1163">local lumineux, moderne et très bien entretenu.<br/><p data-start="1166" data-end="1235">accès aisé pour livraisons et circulation de véhicules professionnels.<br/><p data-start="1238" data-end="1300">emplacement stratégique dans une zone d'activité.<br/><p data-start="915" data-end="1091">disponibilité : immédiate<br/><br/> - loyer annuel : 44500 € hthc<br/> - charges annuelles : 4450 € ht<br/> - taxe foncière : 2360 € preneur<br/> - honoraires : 13350 € ht à la charge du preneur