À saisir – opportunité logistique / production premium ! à seulement 15 minutes du carrefour autoroutier du mans !<br> bâtiment de construction récente (2013 & 2016) sur un terrain d’environ 16 000 m² ️ idéal pour activité logistique, production, stockage ou préparation decommandes.<br> surface totale : 7 967 m², composée de :<br> bureaux modernes & confortables : 800 m² atelier de production / stockage : 5 215 m² stockage 100% isolé et chauffé + auvent : 2 642 m² mezzanine de stockage : 110 m²<br><br> les + qui font la différence :<br> bâtiment entièrement sprincklé, y compris les racks !️ hauteurs sous ferme :• atelier : 6 m• stockage : 8,5 m• livraison : 3,85 m<br> charpente bois lamellé-collé grande portée sans poteaux murs coupe-feu en blocs agglomérés clim réversible dans les bureaux – chauffage aérotherme en atelier et climatisation (rare)️ voutes d’éclairage zénithal = luminosité naturelle garantie !<br> 6 quais niveleurs pour les livraisons️ 86 places de stationnement accès pmr<br> réserve foncière disponible en sus pour extension de 3 000 à 4 000 m² supplémentaires !<br> un outil rare, complet, prêt à l’emploi – à visiter sans tarder !<br><br>honoraires de 165 000 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 3 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>