Nouveau local professionnel à louer à nevers (58000) ! <p data-sourcepos="3:1-3:186">l'agence orpi pro de nevers vous propose à la location un local professionnel de 130 m² idéalement situé dans un ensemble immobilier neuf, au cœur d'une zone commerciale très fréquentée.<br/><p data-sourcepos="5:1-5:22">caractéristiques :<br/>surface : 130 m² au rez-de-chausséeaccessibilité : 2 portes sectionnelles, parking privé entièrement clos et sécuriséemplacement de premier plan, forte visibilitépossibilité de louer une mezzanine de 200 m² avec accès par escalier béton (loyer sur demande)livré clos et couvert, dalle brute, fluides en attente<p data-sourcepos="13:1-13:31">environnement et desserte :<br/>situé en zac, zone d'habitat collectifsrue henry bouquillard, nevers<p data-sourcepos="18:1-18:28">conditions financières :<br/>loyer annuel : 16 900,00 € ht/hc (1 408,33 € ht/hc par mois)loyer annuel au m² : 120,71 €/m² ht/hchonoraires : 18% ht du montant du loyer annuel (3 042,00 € ht) à la charge du preneurdépôt de garantie : 2 moisrégime fiscal : tva<p data-sourcepos="26:1-26:26">conditions locatives :<br/>bail commercial : 3/6/9 ansloyer et charges : mensuels et d'avanceindexation : annuelle, date prise d'effet, indice ilcn<br/><br/> - loyer annuel : 16900 € hthc<br/> - honoraires : 18% ht à la charge du preneur (soit 3 042,00 € ht)