Entrepôt de 863 m² divisible avec bureaux, parc securise avec places de stationnement privees. <br />rare à nîmes, à proximité de toutes commodités (accès autoroutiers, transports en commun...). <br />location d'entrepôts et bureaux pour activités générant peu de nuisances sonores. adaptés pour stockage, entreprises diverses, artisanat... <br />chaque lot comprend, quelle que soit sa superficie : grande partie entrepôt avec plafonds isolés, bureaux, rideaux métalliques motorisés, porte piétonne, deux fenêtres au minimum, façade neuve avec emplacement pour signalétique (+ un autre emplacement à l'entrée du parc immobilier), parking neuf bitumé avec places numérotées. espace extérieur végétalisé et accès sécurisé par un portail à fermeture programmée, digicode, et présence d'un gardien de nuit. <br />bail commercial neuf 3 / 6 / 9. <br />travaux à la charge totale ou partielle du bailleur, suivant garanties et dossier présentés par le preneur : installation électrique sur mesure, installation de sanitaires, réalisation d'une dalle, blanchiment des murs... a étudier au cas par cas. <br />lots disponibles, pour une totalite disponible de 863 m² : lot n° 1 pour une surface de 173,19 m2 / lot n° 2 pour une surface de 190,87 m2 / lots n° 4 & 4 bis pour une surface totale de 500,49 m². <br />le prix de location annuel est de : 100 eur ht le m2 + 8 eur ht par m² de taxe foncière + 5 eur ht par m² de charges, soit un total de 113 eur ht le m2 annuel. <br />soit les loyers ht annuels suivants : lot n° 1 : 17 319 € / lot n° 2 : 19 087 € / lot n° 4 & 4 bis : 50 049 € ht.<br />honoraires de commercialisation ht de l'ordre de 20 % du loyer annuel ht, à la charge du locataire. une nouveauté du cabinet .