Entrepôts avec bureaux, 500 m², parc securise avec parking.<br /><br />rare à nîmes, à proximité de toutes commodités (accès autoroutiers, transports en commun...).<br /><br />location d'un entrepôt avec bureaux pour activités propres, générant peu de nuisances sonores. <br /><br />adapté pour stockage, entreprisesdiverses, artisanat... <br /><br />livraison poids lourds possible.<br /><br />partie entrepôt (460 m² modulables): plafonds isolés, rideaux métalliques motorisés, porte piétonne, deux fenêtres, façade neuve avec emplacement pour signalétique (+ un autre emplacement à l'entrée du parc immobilier).<br /><br />partie bureaux (40 m² modulables > possibilité d'agrandissement) : murs blancs, jolie façade, espace accueil, climatisation réversible, sanitaires.<br /><br />parking neuf bitumé avec places numérotées. <br /><br />espace extérieur végétalisé.<br /><br />accès sécurisé par un portail à fermeture programmée, digicode, et présence d'un gardien de nuit. idéal si vous stockez des produits de valeur.<br /><br />bail commercial neuf 3 / 6 / 9. <br /><br />travaux à la charge totale ou partielle du bailleur, suivant garanties et dossier présentés par le preneur : installation électrique sur mesure, agrandissement du bureau, réalisation d'une dalle, blanchiment des murs... a étudier au cas par cas. <br /><br />dernier lots disponible : lots n° 4 & 4 bis pour une surface totale de 500,49 m². prix location mensuelle : 3 333 € ht et hors charges (40 000 € par an). <br /><br />la meilleure opportunite sur nîmes actuellement !<br /><br />honoraires de commercialisation ht de l'ordre de 20 % du loyer annuel ht, à la charge du locataire.