Local d'activite neuf et securise de 173 m² !<br /><br />rare à nîmes, à proximité de toutes commodités (accès autoroutiers, transports en commun...).<br /><br />local fonctionnel, avec bureau de 40 m², destiné à toutes activités générant peu de nuisances sonores. <br /><br />adapté pour stockage, entreprises diverses, artisanat... <br /><br />le local comprend : grande partie entrepôt avec plafonds isolés, bureau, rideaux métalliques motorisés, porte piétonne, deux fenêtres, façade neuve avec emplacement pour signalétique (+ un autre emplacement à l'entrée du parc immobilier), parking neuf bitumé avec places numérotées. espace extérieur végétalisé et accès sécurisé par un portail à fermeture programmée, digicode, et présence d'un gardien de nuit. <br />bail commercial neuf 3 / 6 / 9. <br />travaux à la charge totale ou partielle du bailleur, suivant garanties et dossier présentés par le preneur : installation électrique sur mesure, installation de sanitaires, réalisation d'une dalle, blanchiment des murs... a étudier au cas par cas. <br /><br />le prix de location mensuel est de : 1 442 € ht hors charges et hors taxes. <br /><br />honoraires de commercialisation ht, à la charge du locataire : 3 460 € ht.<br /><br />une nouveauté du cabinet .