Location sur rochefort à proximité de décathlon, d'un local artisanal de 160m² environ.<br /> composé: d'un atelier de 67m², un showroom de 40m², deux bureaux de 16.50m² et 13.50m², vestiaires réfectoire de 13m², une salle d'eau douche à l'italienne de 3m² deux cabinet de toilette et d'une parcelle de 500m² idéal pour engins de chantier.<br /> grand passage routiers axe la rochelle, oléron, royan.<br /> les toitures sont neuves.<br /> les bureaux sont sur plateforme béton et ossature bois, les ouvertures sont en pvc double vitrage.<br /> bail neuf 3x6x9.de septembre 1953.<br /> loyer: 1600€ ht mensuel charges taxe foncière 80€ mensuel.<br /> caution 2 mois 3200€ ht une caution garantie des loyers.<br /> un état des lieux 200€ ht.<br /> rédaction d'un bail notariale 1100€ ht.<br /> honoraire agence 2500€ ht.<br /> location disponible à partir du 15 octobre 2025<br /> n'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) (réf. 590080 )