<p data-start="221" data-end="447">nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 650 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.<br/>caractéristiques du bien :<br/><p data-start="490" data-end="555">512 m² en rez-de-chaussée : entrepôt / zone de production.<br/><p data-start="558" data-end="622">138 m² de mezzanine aménagée : bureaux ou stockage léger.<br/><p data-start="625" data-end="689">2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m) pour accès poids lourds.<br/><p data-start="692" data-end="735">monte-charge pour liaison entre niveaux.<br/><p data-start="738" data-end="771">hauteur sous plafond : 7,50 m.<br/><p data-start="774" data-end="829">voute lumineuse pour un excellent éclairage naturel.<br/><p data-start="832" data-end="881">agencement de bureaux lumineux et de standing.<br/>prestations techniques :<br/><p data-start="923" data-end="968">construction répondant à la norme rt 2012.<br/>dpe classe b.<p data-start="971" data-end="1024">places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone.<br/>atouts :<br/><p data-start="1117" data-end="1163">local lumineux, moderne et très bien entretenu.<br/><p data-start="1166" data-end="1235">accès aisé pour livraisons et circulation de véhicules professionnels.<br/><p data-start="1238" data-end="1300">emplacement stratégique dans une zone d'activité.<br/><p data-start="915" data-end="1091">disponibilité : immédiate<br/><br/> - loyer annuel : 64340 € hthc<br/> - charges annuelles : 6434 € <br/> - taxe foncière : 5297 € preneur<br/> - honoraires : 19300 € ht à la charge du preneur