L'agence vous propose à la vente un ensemble immobilier de 341 m² disposant d'une maison de 213 m² et d'un entrepôt de 128 m² situé dans la zone industrielle de rougiers, à 10 min de saint maximin et proche des accès autoroutiers.<br>entrepôt de 128 m² disposant d'une porte sectionnelle, partie atelier et bureau.<br>coin cuisine et sanitaire.<br>possibilité de rentrer un véhicule à l'intérieur.<br>une belle cour intérieure relie ces deux ensembles.<br>la maison de 213 m² est très lumineuse &amp; bénéficie d'une très belle pièce de vie de 90 m², chambres et salles de bains. <br>sur un terrain de 854 m², plusieurs terrasses aménagées, une pergola ainsi qu'un espace détente autour d'une piscine spa viennent compléter cet agréable cadre de vie et de travail.<br>cet ensemble immobilier permet de concilier vie professionnelle et vie personnelle. il peut aussi être conçu comme un espace de travail alliant confort &amp; qualité, en utilisant la partie habitation comme espace de bureaux ou de locaux professionnels.<br><br>prix de vente net vendeur : 800 000 €<br>honoraires agence charge acquéreur : 5 % h.t. du prix net vendeur soit 35 000 € ht<br><br>contact : anaïs rousseau<br> <br> <br>agent commercial indépendant<br>rsac 7954 <br>rcp beazley aaci/22912/29652<br><br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, sci...<br><br><br><br>honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 765 000 € ht. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller : anaïs rousseau<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 7954 <br> rcp beazle