À la sortie immédiate de l'autoroute a11, dans une zone dynamique et facile d’accès, découvrez deux locaux d’activité neufs pouvant être loués séparément ou réunis pour offrir une surface totale de 390 m².<br> détail des surfaces :<br> premier module – 198 m² :<br>bureaux &amp; locaux sociaux aménagés – 57 m² :bureau principal (22 m²)<br>salle de pause / réunion (11 m²)<br>vestiaire (6 m²)<br>sanitaires &amp; dégagements (environ 7 m²)<br><br>mezzanine aménagée – env. 42 m² : trois bureaux supplémentaires<br>atelier – 141 m²<br> deuxième module – 191 m² :<br>bureaux &amp; locaux sociaux en attente d’aménagement<br>atelier – 137 m²<br><br>les deux modules sont indépendants mais communicables, permettant une flexibilité totale selon vos besoins.<br><br>️ caractéristiques techniques :<br>porte sectionnelle par module : 4 m x 4,50 m<br>hauteur sous ferme dans l’atelier : de 5,34 m à 6,50 m<br>lumière naturelle dans les ateliers via lanterneaux<br>possibilité de créer une mezzanine supplémentaire pour bureaux ou stockage<br>stationnement disponible sur site<br> un espace fonctionnel, lumineux et modulable, idéal pour artisan, pme ou activité logistique légère.<br> intéressé ? contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre installation !<br><br><br><br>honoraires de 11 500 € ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>