Idéal investisseur,<br /> <br /> bien situé, emplacement très recherché,<br /> <br /> je vous propose à la vente un bâtiment industriel totalement rénové (intérieur et extérieur) de 2130m2 sur un terrain de 4700m2 clos, loué en bail commercial 3/6/9 datant de début 2023.<br /> <br /> l'actif génère un revenu de plus de 118000€ par an, soit une rentabilité de 7.5%<br /> <br /> la taxe foncière est payée par le locataire.<br /> <br /> où trouver une telle rentabilité actuellement.<br /> <br /> je me tiens à votre disposition pour plus d'information<br /> <br /> un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d'un engagement de confidentialité, de votre identité et d'une attestation de faisabilité financière.<br /> <br /> accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,<br /> <br /> conseillère formée au métier du commerce.<br /> les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel - réf.915414