<p data-start="196" data-end="539">à louer sur le secteur dynamique de toulouse-gramont, un local mixte à usage d'activité et de bureaux, d'une surface totale d'environ 290 m². ce bien se compose d'une partie en rez-de-chaussée dédiée à l'activité ainsi que d'un étage d'environ 140 m², offrant une belle répartition des espaces pour allier production et fonctions tertiaires.<br/><p data-start="541" data-end="804">le local fera l'objet d'une rénovation complète avant l'entrée dans les lieux : électricité, plomberie, climatisation, placo, sols et plafonds seront entièrement remis à neuf, garantissant un cadre de travail moderne, fonctionnel et conforme aux normes actuelles.<br/><p data-start="806" data-end="918">le bien bénéficie également de 8 places de stationnement privatives, un atout rare et recherché dans le secteur.<br/><p data-start="920" data-end="1019">le loyer est de 3 000 € ht hc/mois<br/><p data-start="1021" data-end="1066">disponibilité immédiate et dossier complet sur demande<br/><p data-start="1021" data-end="1066">honoraires agence à la charge du preneur : 5 400 € ht<br/><p data-start="1021" data-end="1066">référence annonce : 16712t<br/>