À 10 min de l’a11 sortie la ferté bernard<br> emplacement premium<br>situé sur un rond-point stratégique, face à une pharmacie et à un leader price, ce local bénéficie d’une visibilité optimale à l’entrée de l’avenue commerçante principale de vibraye.<br>un emplacement idéal pour une enseigne nationale, une grande surface, ou tout projet à fort flux.<br> description du local<br> surface totale : 1 070,80 m²<br> surface terrain : 3 137 m²<br> parking très spacieux<br> niveau 0 :<br>accueil : 16,60 m²<br>magasin principal : 896,00 m²<br>réserve : 124,00 m²<br>wc + vestiaire : 10,15 m²<br> niveau 1 :<br>bureau : 16,50 m²<br>kitchenette : 6,10 m²<br>wc : 1,45 m²<br> disponibilité<br>️ à partir du 1er mars 2026<br> bail commercial neuf 3/6/9<br><br> une opportunité à saisir pour toute enseigne ambitieuse !<br>un local rare dans un secteur en développement, à mi-chemin entre ville et campagne, avec un accès rapide à l’a11.<br><br> contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus !<br> <br>conseil en immobilier d’entreprise – <br> <br> <br> <br><br><br><br>honoraires de 13 482 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 11 235 €. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>