L'agence m-immopro, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au tout début de la célèbre rue d'antibes à cannes, un emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité incomparable et d'un flux piéton constant. caractéristiques du bien : surface totale: 765 m² répartis sur deux niveaux rez-de-chaussée : environ 500 m² avec vitrine linéaire sur rue sous-sol : 265 m²accessibles par : un escalier intérieur privatif un accès indépendant extérieur avec possibilité d'accès véhicule, pratique pour livraison ou stockage conditions locatives : loyer annuel : 400 000 € ht charges annuelles : 8 000 € ht taxe foncière annuelle : 13 000 € ht dépôt de garantie : à définir selon l'activité honoraires d'agence : 15 % ht du montant du loyer annuel ht, soit 60 000 € ht (72 000 € ttc) pourquoi ce local est une opportunité unique ? adresse prestigieuse en plein cœur de cannes surface rare sur ce secteur, idéale pour une enseigne premium double accès et grande vitrine, parfaite pour activités commerciales, showrooms, ou enseignes nationales contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite : philippe miralles téléphone : e-mail : retrouvdnités sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :