Locaux d’activité avec visibilité, terrain, bureaux et quai de chargement – idéal investisseur ou entreprise<br /><br />vous recherchez un local professionnel à vendre en dordogne, sur un axe stratégique à fort passage ?<br />ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d’acquérir les murs d’un bâtiment professionnel alliant fonctionnalité, surface et visibilité commerciale.<br /><br />à vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situés entre périgueux et bergerac, avec accès direct à la rn21.<br /><br />bâtiment professionnel récent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente.<br /><br />extension en 2021, structure métallique, bardage double peau, toiture isolée.<br />zonage ux, idéal pour activité agroalimentaire, artisanale ou logistique.<br />local libre de toute occupation.<br /><br />investissement sécurisé ou outil de travail performant, ce bien est une réelle opportunité.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 3 500 000 € ht + 700 000 € tva, soit 4 200 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 3 255 000 € ht + 651 000 € tva, soit 3 906 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 245 000 € ht + 49 000 € tva, soit 294 000 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : alexandre marty, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 953 098 902