Situé au sein d'une maison divisée en deux lots, ce local commercial de 114m2 au premier étage offre de beaux volumes et une configuration idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. il se compose d'un grand espace de réception, d'une cuisine équipée (idéal pour un coin repas ou salle de pause), de quatre pièces (possibilité de bureaux ou salles de consultation), ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. le plus : un grand garage de plain-pied de 20m2, facilement aménageable en surface commerciale supplémentaire avec vitrine possible, selon votre projet. à l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privatif pour votre clientèle ainsi que d'un jardin d'environ 300m2. équipements : pompe à chaleur neuve, double vitrage, cheminée. emplacement stratégique, proche des commodités, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif professionnel. opportunité rare à veauche ! ------------groupe gm immobilier. spécialiste de l'immobilier depuis 2014, gm immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. notre groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département landes et pyrénées-atlantiques ------------ vous cherchez un bien dans le neuf, nous avons des biens pour vous dans toute la france -