Ain - belley (01300), en centre-ville d'une commune dynamique située à 40 kilomètres de chambéry, sur un terrain de 430 m2 environ, une maison d'habitation à usage commercial avec bail commercial en cours.

les murs commerciaux se composent de la manière suivante :

- au rez-de-chaussée : 120 m2 de surface répartis sur 3 pièces principales avec arrière boutique et bloc sanitaire.

- a l'étage : deux pièces de 16 m2 et 10 m2 environ avec wc et douche.

- grenier.

- terrasse de 50 m2 côté rue, cour de 6 m2 sur l'arrière.

- garage de 30 m2 environ.

très bon état général pour le niveau principal suite à reprise récente.

travaux à prévoir à l'étage pour développer le potentiel.

chauffage central au gaz. electricité en bon état de fonctionnement au rez-de-chaussée suite à rénovation.

le bien, idéalement situé avec une forte visibilité sur un axe passant et avec un parking gratuit à proximité, est loué avec bail commercial depuis plus de 10 ans.

les honoraires ttc sont à la charge du vendeur.