Boucau (64340) : a vendre local commercial loué, d'une superficie de 74 m2.

le locataire est une enseigne nationale et installé depuis plusieurs années.

le local est composé de :

- une surface de vente de 55 m2.

- une réserve et des locaux de services de 19 m2.

- un wc indépendant.

- une pièce en mezzanine.

- le droit à jouissance privative d'une zone extérieure.

le local fait partie d'un petit ensemble soumis au régime de la copropriété.

conditions locatives :

- bail commercial renouvelé le 1er juillet 2020.

- révision triennale selon l'indice ilc du 1er trimestre : prochain révision prévue en juillet 2026.

- loyer actuel : 1 216 € ht/ mois.

- charges récupérables : 97 € en 2024.

- taxe foncière à la charge du locataire (2025 : 819 €).

conditions financières :

- prix de vente : 198 000 € hd.

- honoraires de vente : 6% ht du prix de vente hd.