Lot et garonne - agen (47000) : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de l'animation et de l'activité du centre-ville.

le local, en excellent état, offre une opportunité pour développer une activité dans un environnement dynamique et attractif.

caractéristiques principales :

- localisation privilégiée : hyper centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants et flux piétons.
- surface commerciale prête à être exploitée, entièrement refaite à neuf.
- équipements inclus : étagères modernes avec éclairage led, îlot central de présentation, et rideaux électriques.

- polyvalence : idéal pour une activité de vente (anciennement utilisé pour la vente de chaussures de luxe), mais également adapté à l'alimentaire ou à la restauration grâce à un laboratoire aménagé à l'arrière.

le local offre une visibilité optimale et un cadre soigné pour accueillir une clientèle dans les meilleures conditions.

le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.93% ttc du prix du bien hors les honoraires (prix hors les honoraires de 135 000 €).