Murs commerciaux entièrement loués – marignanne</p><p data-start="106" data-end="152">opportunité d'investissement exceptionnelle.</p><p data-start="154" data-end="386">nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m²,situé à martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.</p><p data-start="388" data-end="410">atouts du bien :</p>ensemble entièrement loué avec un bail sécuriséloyers 2025 : 250 147 € ht (rentabilité 8 %)loyers 2026 : 299 622 € ht (rentabilité 9,6 %)loyers 2027 : 312 640 € ht (rentabilité 10,02 %)possibilité de construction supplémentaire de 400 m²vente de la sci (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000€ ht fai)<p data-start="748" data-end="788">prix de vente : 3 120 000 € ht fai</p><p data-start="790" data-end="970">un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.</p><p data-start="972" data-end="1054">pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au </p>