Murs commerciaux occupés par une crèche nationale, investissement sécurisé à rentabilité immédiate.

un immeuble récent de qualité, loué à une crèche sous enseigne nationale, spécialisée dans la petite enfance.

il s’agit d’un actif rare, conjuguant sécurité locative, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique.

le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’un hall d’accueil spacieux, d’un parking sécurisé avec 8 emplacements, d’un jardin privatif de 100m2 accessible directement depuis les locaux, ainsi que d’un ascenseur assurant une parfaite accessibilité à l'étage aux personnes à mobilité réduite.

à l’étage, l’espace comprend plusieurs bureaux, des salles de réception et d’activités, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que des sanitaires.

l’ensemble est parfaitement adapté à l’activité exercée et répond aux normes en vigueur.

les biens à vendre sont actuellement loués dans les conditions suivantes : le locataire est une structure dédiée à la crèche et aux services de la petite enfance.

un bail commercial est en cours jusqu’au 4 janvier 2027.

l’enseigne bénéficie d’une notoriété nationale, garantissant stabilité et régularité des loyers.

cet actif constitue une opportunité patrimoniale idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien pérenne, sécurisé et peu exposé aux aléas conjoncturels.

loyer annuel réglé par le locataire : 39 000 €.

prix de vente : 710 200 €, honoraires de commercialisation ht inclus à la charge de l'acquéreur.