Arthur loyd angoulême vous présente une opportunité rare : un site industriel récent de 2593 m² à louer, idéalement situé dans une zone d'activité dynamique au nord-ouest d'angoulême (16000). bénéficiant d'un accès direct aux axes routiers majeurs (rn10 et rn141), ce bien offre une connectivité optimale pour vos activités.<br/>ce bâtiment industriel de haute qualité se compose de :<br/>un vaste atelier/entrepôt de 2308 m², parfait pour la production ou le stockage.6 bureaux modernes, une salle de réunion équipée, une salle de repos conviviale, et des vestiaires avec sanitaires.le tout est conçu pour offrir un environnement de travail fonctionnel et agréable.<br/>le site comprend également un terrain extérieur clôturé de 7000 m², offrant :<br/>60 places de stationnement pour véhicules légers.2 places de parking dédiées aux poids lourds.une entrée de circulation facilitant l'accès des poids lourds.2 quais de chargement équipés de portes sectionnelles, pour une logistique efficace.ce bien est particulièrement adapté aux entreprises recherchant des locaux industriels, entrepôts, ou bâtiments d'activités dans le secteur d'angoulême.<br/>caractéristiques clés :surface totale : 2593 m²terrain : 7000 m²accès poids lourdsquais de chargementparkingproximité grands axes routiersloyer mensuel : 12 500 € ht (loyer soumis à la tva) - taxe foncière en sus à la charge du preneur<br/>honoraires d'agence en sus à la charge du preneur<br/>frais de rédaction de bail en sus (nous consulter)<br/>référence dossier : 1570-l (arthur loyd angoulême)<br/>contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site industriel exceptionnel.<br/>