Marseille 15e arrondissement,<br><br>site indépendant, avec entrée par portail donnant sur cour,<br>environ 380m2<br>un local principal, avec deux annexes ;<br><br>un local professionnel répartit :<br>- entrepôt en rdc : 596 m2, hsp 6,6m sous poutre (sinon 7,5m), local technique et sanitaires (26m2), un étage comprenant des vestiaires, douches et sanitaires (22,6m2).<br>- au dessus de l'entepôt, espace purgé à aménager en bureaux (accès par escalier et monte charge) de 656m2. possibilité aussi d'un second espace de stockage.<br>- annexes : 373 m2, dont 256m2 de local atelier ou entrepôt avec porte sectionnelle donnant sur rue, le reste étant réparti en bureaux, sanitaires, ...<br><br> 135.000 € ht hc pour l'ensemble du site<br> lot principal : 95.000€ ht hc<br>lot annexe 1 : 18.000€ ht hc : actuellement loué en bail précaire<br>lot annexe 3 : 22.000 € ht et hc.<br>assujettis à tva.<br>bail commercial 369<br>dépôt de garantie, une échéance de loyer<br>échéance trimestrielle à échoir.<br><br>charges : entretien du monte charge<br>taxe foncière 5 031 euros<br><br>dépôt de garantie :33 750€ pour la totalité du site.<br><br>honoraires à la charge du locataire, 20250€ ht ( 24 300 € ttc) correspondant à 15% du loyer annuel ht hc.<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br>contact<br>christine sliwinski<br> <br> <br>agent commercial indépendant n° rsac 508774163<br>rcp beazley<br><br><br><br>honoraires de 20 250 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 34 800 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller : christine sliwinski<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 5 036 <br> rcp beazley n° ma035a20anpm/o2.<br> spécia