Vends beau bâtiment en cours de rénovation - zone industrielle nous vous présentons un bâtiment attractif en cours de rénovation, idéalement situé dans une zone industrielle dynamique, conçu pour un usage professionnel varié incluant commercial, artisanal, bureau, stockage, médical et paramédical. caractéristiques principales : - superficie totale : environ 850 m² - niveaux : 3 niveaux d'environ 280 m² chacun - sous-sol : semi-enterré avec 5 pièces, parfait pour stockage ou atelier - premier étage : comprend un open space, 3 bureaux et sanitaires, le tout équipé de climatisation réversible neuve - deuxième étage : espace composé de 11 pièces avec climatisation réversible indépendante - terrain :clos en partie et arboré, d'une surface de 5062 m² - climatisation : système réversible, récemment installé, pour un confort optimal - menuiseries : open space et deuxièmes étages équipés de fenêtres à double vitrage, changé récemment, garantissant une bonne isolation thermique et phonique -emplacement stratégique : à 5 minutes du centre-ville de louhans ce bâtiment bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'une zone d'activités (z.i) qui abrite déjà une douzaine d'entreprises, dont trois grands groupes nationaux. - autoroute a6 : à 30 minutes, offrant un bon raccordement aux autres grandes villes. - autoroute a39 : à 20 minutes, assurant une liaison efficace vers la région. - situé en zone de revitalisation rurale (zrr) : bénéficiez d'avantages fiscaux significatifs et d'allègements de charges sociales, ce qui constitue un atout majeur pour le développement de votre activité. - environnement dynamique et porteur. pour plus de détails ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. vendu pour raison professionnelle. thierry rousse (ei) agent commercial - numéro rsac : 344939533 - chalon-sur-saône.