Très belle boulangerie – pâtisserie – snacking crée en 2021 avec un fort potentiel située sur un axe routier majeur en ardèche (axe d’aubenas - alès). proximité de nombreux villages et touchant une clientèle diverse : clientèle locale, travailleurs occasionnels, touristes… local commercial situé dans une petite halle commerciale (marchands de légumes, épicerie, restaurant et tabac, caviste)<br /><br />local d’une superficie de 174 m2 avec espace clientèle d’environ 40 m2, un laboratoire pâtisserie, coin vestiaires avec douches… <br /><br />équipements récents et très bien entretenus. <br />vendu avec le fond : une voiture jumpy électrique récente avec 4000 km au compteur.<br />masse salariale : 3 vendeuses, 1 boulanger et 1 pâtissier et 1 indépendant<br /><br />chiffres d’affaires : 488 000 € en constante hausse<br />loyer : 1200 €/mois<br />possibilité de le faire évoluer aisément en développant la petite restauration avec une terrasse d’environ 30 m2 située à l’arrière du bâtiment (pas exploitée pour le moment), d’envisager une vitrine iberna congélation, de créer de la communication à l’occasion des fêtes, restauration….par des actions marketing inexistantes à ce jour.<br /><br />pour toutes questions je me tiens disponible pour répondre dans meilleurs délais<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 432 000 € ht + 6 912 € tva, soit 438 912 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 397 440 € ht + 0 € tva, soit 397 440 € ttc<br />honoraires d'agence : 34 560 € ht + 6 912 € tva, soit 41 472 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703