94230 cachan<br /> <br /> le groupe vous propose un local commercial indépendant situé à proximité immédiate de la gare rer b de cachan et de la future ligne 15 du grand paris, dans une zone en plein essor mêlant résidentiel, commerces et bureaux.<br /> <br /> le bien développe une surface totale de 292,33 m², répartie sur trois niveaux :<br /> o rez-de-chaussée : 73,53 m²,<br /> o sous-sol : 58,33 m², accessible directement depuis le local, idéal pour stockage ou locaux techniques,<br /> o 1er étage : 160,47 m², adapté pour salle de restauration, bureaux ou réserve.<br /> <br /> le local dispose d'une très belle façade offrant une forte visibilité sur un axe passant, et est équipé d'un conduit d'extraction, ce qui le rend idéal pour une activité de restauration.<br /> <br /> prix : 450 000 €<br /> loyer : 5 000 € /hc /ht /mois<br /> charges locatives : 416 € /ht /mois<br /> honoraires : 45 000 € h.t<br /> ref annonce : 15-300292<br /> agence : <br /> <br /> conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.