À vendre – local commercial idéalement situé en plein cœur de bellegarde-sur-valserine

situé sur l'artère principale de bellegarde-sur-valserine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie commerçante de la ville. à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien offre une belle visibilité grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la rue.

actuellement exploité en institut de beauté, le local développe une surface de 69,40 m² en loi carrez, pour une surface totale de 96 m² incluant un sous-sol. il se compose d'un espace principal intelligemment aménagé avec 4 cabines, chacune équipée de son propre point d'eau, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté pour les activités de soins, de bien-être, ou tout autre projet nécessitant des espaces individualisés.

ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration modulable et son emplacement premium.

les + :

• emplacement central sur la rue principale
• belle vitrine avec larges ouvertures
• 4 cabines avec points d'eau
• sous-sol exploitable
• fort potentiel commercial

une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché.

nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. les honoraires sont à la charge du vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 475 043 - greffe de bourg en bresse) caroline clerc maurel entrepreneur individuel - réf.892805