En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage.

suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1992 avec une clientèle fidèle.

la partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.

a l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.

un garage de 27 m² complète l'ensemble. places de stationnement gratuit devant le magasin.

travaux de rénovation à prévoir.

idéal boucherie, tout commerce de proximité...

une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf). les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel - réf.899355